Türkiye'de süren barınma krizi ev sahipleri ile kiracılar arasındaki gerilimi arttırmayı sürdürüyor. Kiracılar, ev sahibi olma hayaliyle banka kredilere yöneliyor. Uzun süredir ev almayı düşünenler için sevindirici haber Gayrimenkul uzmanı Ahmet Büyükduman’dan geldi.
KONUT FİYATLARI DÜŞÜYOR MU?
Enflasyon rakamlarındaki devasa artışlar konut ve arsa fiyatlarını da etkilemeye başlamıştı. Öyle ki Ocak ayında konut ve arsa fiyatlarında hareketlenmeler Nisan ayına kadar durgunluk gösterdi. Bu noktada arsa ve konut yatırımcıları tedirgin olmaya başladı.
BÜYÜKDUMAN: YILLIK BAZDA DÜŞÜYOR
Gayrimenkul uzmanı Ahmet Büyükduman, Merkez Bankası’nın Mart ayı verilerine göre; Türkiye’de yüzde 52’lik konutlarda fiyat artışı olduğunu işaret ederken, Bahçeşehir Üniversitesi ekonomik ve toplumsal araştırmalar merkezinin raporlamasını da örnek gösterdi. Büyükduman, “Onlara göre de Türkiye'deki konut fiyat artışları yüzde 42, enflasyon yüzde 70. Konut fiyat artışların da yüzde 40 olduğu bir ortamdan bahsediyoruz. Buradan görüyoruz ki konut fiyatları yıllık bazda da düşüyor” ifadelerini kullandı.
“YÜZDE 2 ZARAR ETTİRDİ”
Büyükduman, konut fiyat endeksinin aylık bazda ortalama yüzde 2'lik bir konut fiyat artışına işaret ettiğini söylerken, enflasyon yüzde 4'ler civarında olduğunu aktardı. Büyükduman, “Hesabı yuvarlarsak, konut yatırımı şu sıralar her ay yüzde 2 zarar ettiriyor” dedi.
Kira artış oranlarına da değinen Büyükduman, “Kira artışlarında ise yüzde 50 artış oldu. Kiralarda ise bu düşüş durduğu görülüyor. Nisan ayında ise yüzde 5.3 arttığını görüyoruz” söyleminde bulundu.
