Milyonlarca yatırımcı elindeki varlıkları farklı yatırım araçlarında değerlendiriyor. 2 yıldan beri ciddi değer artışı yaşayan konutta yatırım araçları arasında yer aldı. Son dönemde konut satışlarındaki azalma eldeki konutları da etkiledi. Ünlü ekonomist Atilla Yeşilada, vergi olayına da değinerek konut fiyatlarındaki rekor düşüşü açıkladı.
KONUT FİYATLARINA FAİZ AYARI
Merkez Bankası'nın faiz artışı ile beraber uyguladığı sıkı para politikası konut satışlarını etkiledi. Öyle ki Ocak ayında konut ve arsa fiyatlarında hareketlenmeler Haziran ayına kadar durgunluk gösterdi. Bu noktada arsa ve konut yatırımcıları tedirgin olmaya başladı.
VERGİLENDİRME OLAYI İŞLERİ BOZACAK
Öyle ki Mehmet Şimşek’in vergi söylemi sonrasında konut satışlarına kazanç vergisi geleceği kulislerde aktarılıyor. Bu olay pek çok konut sahibini deriden etkileyecek. Ancak bir diğer etkilenecek yer ise kira fiyatları olacak.
YEŞİLADA: KİRA ENFLASYONU YAŞAYACAĞIZ
Ünlü ekonomist Atilla Yeşilada, konut fiyatlarındaki durgunluğu değerlendirirken vergilendirme söylemlerine çarpıcı açıklamalarda bulundu. Yeşilada, “Kira fiyatları artacak. Piyasada ya satanın ya da alanın pazarlık gücü vardır. Kiralıklar konusunda ev sahibinin pazarlık gücü var. Çünkü kiralık bulmak çok zor. Dolayısıyla bütün vergiler kiracıya yansıtılacak. Kira enflasyonu yaşayacağız” dedi.
“YATIRIM ARACI OLMAKTAN ÇIKARIYOR”
Şu anda piyasada ciddi bir durgunluk olduğunu aktaran Yeşilada, “Satmak isteyenler satamıyor. Daha da önemlisi konut satışları azalabilir. En büyük zarar konut satışından elde edilen gelirlere sermaye kazancı vergisi koyulması olacak. Bu noktada konutu yatırım aracı olmaktan neredeyse çıkartıyor” şeklinde yorumda bulundu.
