Ev almadan önce, evin oturmak amacıyla mı yoksa yatırım amacıyla mı alınacağına karar verilmeli. Bu karar, evin lokasyonu ve değerlenme potansiyeli gibi faktörlerin belirlenmesine yardımcı olacak.
Evin tapu durumu önemlidir. Kat irtifakı mı, kat mülkiyeti mi yoksa hisseli tapu mu olduğu önceden öğreniliyor.
EVRAKLARIN TAM OLUP OLMASI ÖNEMLİ
Evin yasal evraklarının tam olup olmadığı kontrol edilmeli. İskân bilgileri ve depreme dayanıklılığı gibi detaylar önem taşıyor.
Sıfır veya ikinci el ev alınacaksa bu da önemlidir. Sıfır alımlarda maketten ev alma seçeneği de göz önünde bulundurulmalı.
Tapuda ev ile birlikte tescil edilen kullanımların kontrol edilmesi önemli. Otopark, depo alanı gibi kullanımların tapuda tescil edilip edilmediği kontrol edilmeli.
Site içinde bir ev alınacaksa ortalama aidat bedelleri ve aidatın içeriği önceden öğreneli.
Ev alınacak olan evin brüt ve net metrekareleri arasındaki farkın iyi analiz edilmesi önemli.
Ev çevresindeki komşuların kim olduğu ve genel yaşayan profili gibi detaylar önemli.
Evin semti, bölgesi, gelişme potansiyeli gibi konular da incelenmeli.
Tapu işlemleri için gerekli belgelerin tam olması gerekmektedir. Kimlik belgesi, fotoğraf, vekaletname gibi belgelerin bulundurulması önemli.
Sıfır ev alımlarında sözleşme düzenlenmesi gerekmektedir. İkinci el alımlarda da sözleşme düzenlenebilir.
Tapu işlemleri için e-randevu sistemi ile randevu alınması önerilir.
Ev alımı vekaletname ile yapılacaksa ilgili belgelerin ve vekaletnamenin düzenlenmesi gerekiyor.
