Cumhurbaşkanı Erdoğan imzasıyla Resmi Gazete'de yayımlanan karara göre, boş ofislerin koşulları uygun olanların konutlara dönüştürülmesi için belediye meclislerine karar alınmasına imkan tanındı.
Çevre, Şehircilik ve İmar Bakanlığı'nca Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde değişik yapıldı.
Sabah'ta yer alan habere göre, sektörün önde gelen isimlerinin görüşü de alınan bu kararın fahiş konut fiyatlarında bir nebze de olsa azalma sağlanacağı yönünde.
50 BİN YENİ KONUT
GYODER'in bu yılın ilk çeyreğindeki raporuna göre, İstanbul'da ofis arzı 6.5 milyon metrekare. Bunun 1 milyon metrekaresi boş. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, "1 milyon metrekare boş ofis alanını baz aldığımızda sadece İstanbul'da 20 bin yeni konut üretilebilir. Ofis yatırımcılarının da konuta dönüştürme avantajını kullanacağını baz alırsak bu sayı 50 bine kadar çıkabilir" ifadelerinde bulundu.
KONUT VERGİSİNE ORANLA 3 KAT VERGİ
Kiraz, ofislerin dönüşümüyle Türkiye genelinde 100 bin yeni konut arzının sağlanabileceğini belirtti. Ofis yatırımcısının konuta göre üç kat fazla emlak vergisi ödediğini aktaran Kiraz, "Bu vergi avantajından yararlanmak için yatırımcılar dönüşümü tercih edebilir.
"GİDERLER YARI YARIYA DÜŞECEK"
Ayrıca ofis giderleri de çok yüksek. Buraların konuta dönüşümüyle giderler yarı yarıya düşecektir. İstanbul'daki konut talebini de düşündüğümüzde ofis yatırımcıları bu dönüşüm fırsatından yararlanmak isteyecektir" dedi.
"KONUT ARZINA KATKI SAĞLANIR"
Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı/ İnanç Kabadayı: "Türkiye'de özellikle İstanbul'da son bir yıldır çok ciddi bir konut ihtiyacı oluştu. Yönetmelikte yapılan değişiklik bu sorunun çözümüne bir miktar da olsa katkı sağlar. Ancak yapım aşamasında altyapısı uygun olan ofisler konuta dönüştürülebilir. Böylece konut arzına küçük de olsa bir katkı sağlanır." ifadelerini dile getirdi.
