Hem ev sahibi hem de kiracı yandı: Yıllardır uygulanıyordu, o ücretler artık kaldırılıyor

Hem ev sahibi hem de kiracı yandı: Yıllardır uygulanıyordu, o ücretler artık kaldırılıyor
Düzenleme: Kaynak: Haber Merkezi

Milyonlarca ev sahibi ve kiraları yeni gelecek düzenleme ile birlikte karalar bağlayacak. Değişiklik Cumhurbaşkanı Erdoğan'a sunulacak ve o ücretler kaldırılacak.

1/12
Hem ev sahibi hem de kiracı yandı: Yıllardır uygulanıyordu, o ücretler artık kaldırılıyor 1

Hazine ve Maliye Bakanlığı, Türkiye ekonomisinde yaşanan gelişmeler doğrultusunda vergide yeni bir döneme geçiş hazırlıklarında. Bakan Mehmet Şimşek'in de sık sık dile getirdiği istisna ve ÖTV muafiyetlerinin kaldırılması çalışmaları tamamlanmak üzere.

2/12
Hem ev sahibi hem de kiracı yandı: Yıllardır uygulanıyordu, o ücretler artık kaldırılıyor 2

YILLARDIR KULLANILAN UYGULAMA KALDIRILIYOR

Milyonlarca ev sahibi ve kiracıya kötü haber geldi. Artan kira fiyatları ile geçim derdi çeken kiracı kara kara düşünürken yeni düzenleme ev sahiplerini de yıktı. Mesken kiralarında uygulanan gelir vergisi istisnasının kaldırılacağı kulislere bomba gibi düştü. Böylelikle her yıl uygulanan istisnai tutar toplam kira gelirinden düşülmeyecek ve ev sahipleri tüm kira gelirlerinin vergisini ödeyecek.

3/12
Hem ev sahibi hem de kiracı yandı: Yıllardır uygulanıyordu, o ücretler artık kaldırılıyor 3

Bu çalışmada ev sahiplerini ve kiracıları doğrudan etkileyecek önemli bir düzenleme de yer alıyor. Mevcut durumda, ev sahipleri 2024 yılında elde edecekleri kira gelirlerinin 33 Bin TL'lik kısmı için vergi ödemiyor.

4/12
Hem ev sahibi hem de kiracı yandı: Yıllardır uygulanıyordu, o ücretler artık kaldırılıyor 4

Ancak yeni düzenleme ile birlikte bu istisna kalkacak ve ev sahipleri tüm kira gelirleri üzerinden vergilendirilecek. Bu durum, ev sahiplerinin vergi yükünü önemli ölçüde artıracak.

5/12
Hem ev sahibi hem de kiracı yandı: Yıllardır uygulanıyordu, o ücretler artık kaldırılıyor 5

Artırılan vergi yükünün, ev sahipleri tarafından kira fiyatlarına yansıtılarak kiracıların da ceplerini yakması bekleniyor. Zaten yüksek olan kira fiyatlarına bir zam daha geleceği endişesi kiracıları tedirgin ediyor.

6/12
Hem ev sahibi hem de kiracı yandı: Yıllardır uygulanıyordu, o ücretler artık kaldırılıyor 6

Öte yandan, 15 Haziran 2022'den beri kira artışlarında uygulanan yüzde 25 sınırlama da sona yaklaşıyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in de geçtiğimiz aylarda yaptığı açıklamalara göre, Temmuz ayında kalkması beklenen bu sınırlama kiracıları da olumsuz etkileyecek.

7/12
Hem ev sahibi hem de kiracı yandı: Yıllardır uygulanıyordu, o ücretler artık kaldırılıyor 7

Şimşek kira sınırlaması ile ilgili geçtiğimiz aylarda, "Kirada yüzde 25 zam sınırının devam etmesi için bir sebep görmüyorum, çok büyük ihtimalle devam etmez" açıklamasında bulunmuştu.

8/12
Hem ev sahibi hem de kiracı yandı: Yıllardır uygulanıyordu, o ücretler artık kaldırılıyor 8

ERDOĞAN'A SUNULACAK

Kira gelir vergisi istisnasının kaldırılması da dahil olmak üzere yasal düzenlemenin kısa bir süre içerisinde Cumhurbaşkanı Erdoğan'a sunulması ve TBMM'de yasalaşması bekleniyor.

9/12
Hem ev sahibi hem de kiracı yandı: Yıllardır uygulanıyordu, o ücretler artık kaldırılıyor 9

Bu gelişmeler, ev sahipleri ve kiracılar arasında gerginliğe neden olabilir. Kira fiyatlarında artış olması, kiracıları zor durumda bırakırken, ev sahiplerinin de vergi yükü artacak.

10/12
Hem ev sahibi hem de kiracı yandı: Yıllardır uygulanıyordu, o ücretler artık kaldırılıyor 10

Kira sözleşmesi imzalarken dikkat etmeniz gerekenler şu şekilde:

  • Tapu bilgileri ve konutun özellikleri net belirtilmeli
  • Kira bedeli ve ödeme zamanı şaibe yaratmamalı
  • Depotizo belirlenmeli ve vadeli mevduat hesabında tutulmalı
  • Konutta demirbaş tespiti yapılmalı
11/12
Hem ev sahibi hem de kiracı yandı: Yıllardır uygulanıyordu, o ücretler artık kaldırılıyor 11
  • Aidat ve diğer giderleri kim ödeyecek kararlaştırılmalı
  • Kiracı ödemelerini aksatmazsa sözleşme kendiliğinden uzuyor
  • Kefalet alınacaksa ne gerekir?
  • Kullanım hakkının devri konusunda anlaşılmalı
  • Kiracı tadilat yapılacaksa kapsamını belirtmeli
12/12
Hem ev sahibi hem de kiracı yandı: Yıllardır uygulanıyordu, o ücretler artık kaldırılıyor 12
  • Sözleşme tapuya şerh edilmek isteniyorsa eklenmeli
  • Konuttaki mevcut kiracı durumu ve evin nasıl teslim alındığı işlenmeli
  • Kiracının erken feshetmesi durumunda neler olur?
  • Sözleşmeyi noter vasıtasıyla yapmak yerinde olur
  • Sözleşmeleri saklayın
İlgili Haberler
Mesai ve izin sistemi resmen değişti! Karar gece yarısı çıktı
SGK Uzmanı Ali Tezel kötü haberi verdi ‘Emekli ve memura o ücreti vermeyecekler’
Emekli maaşları ödeme tarihi değişti! Haziran ayında erken ödenecek
O evler tek tek yıkılacak: Talimat verildi harekete geçildi
Türkiye'nin her yerinde zorunlu olacak: Karar Meclis'ten gece yarısı sessizce geçti
Bu 2 hizmet artık tüm emeklilere ücretsiz oldu: Bakanlık ve SGK anlaştı
Bunlar da İlginizi Çekebilir
Bankaların sıfır faizli kredilerinde üst limit belli oldu
Bankaların sıfır faizli kredilerinde üst limit belli oldu
Asgari ücret oranı için ipucu verildi: İşte beklenilen rakam
Asgari ücret oranı için ipucu verildi: İşte beklenilen rakam
Dere dere gezip çamurlu sularda topluyor: Haftada 40 bin TL kazanıyor
Dere dere gezip çamurlu sularda topluyor: Haftada 40 bin TL kazanıyor
Kapalıçarşı esnafından ‘altın’ tahmini: Yükseliş devam edecek mi?
Kapalıçarşı esnafından ‘altın’ tahmini: Yükseliş devam edecek mi?
Arsa ve tarla sahipleri dikkat: Devlet arazinizi kiraya verebilecek
Arsa ve tarla sahipleri dikkat: Devlet arazinizi kiraya verebilecek
Mersin ve Antalya’da tadına baktı, atıl araziyi ekonomiye kazandırdı
Mersin ve Antalya’da tadına baktı, atıl araziyi ekonomiye kazandırdı
Sigara devi iki fabrikasını birden kapatıyor
Sigara devi iki fabrikasını birden kapatıyor