Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki zam anlaşmazlıkları artmaya devam ediyor. Ev sahipleri hızla artan kiralara karşı eski kiracıların düşük bedeller ödemelerinden dert yanarken, kiracılar ise fahiş zamları karşılamaktan güçlük çekiyor.
YAVUZ: TAHLİYE DAVASI AÇABİLİR
Ünlü avukat Oğuz Yavuz, ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklarda bir örnek vererek ev sahiplerinin bu yöntemle kiracıları kapı dışarı bıraktığını açıkladı. Yavuz, “Örnek olarak kiracınız 2020 yılında 3 bin TL kirada oturuyor. Kira sözleşmesinde kira artışı olarak TÜFE yazıyor. Normalde siz o dönemin TÜFE’sine göre artış yapmış olsaydınız, kiranız 3 bin 500 TL olması gerekiyordu. Ama ev sahibiyle yeni dönem için telefonla anlaştınız. Ondan sonra da 3 bin 400 TL ödediniz. Aradan 2 sene geçti, sonra ev sahibi hesaplayınca kiracının TÜFE’ye göre düzgün zam artışlarını yapmış olsaydı 1200 TL daha fazla alacaktı. Bu nedenle ev sahibi icra takibi başlatabilir. Eğer 30 gün içerisinden ödemezsen ev sahibi tahliye davası açabilir” dedi.
YARGITAY'DA EV SAHİBİNİN YANINDA
Bu yöntemde kiracıların hiçbir şansının olmadığını belirten Yavuz, kararın Yargıtay tarafından da açıklandığını belirtti. Yavuz, “Yargıtay kararına göre ise ‘Kira 1 TL eksik olsa bile ev sahibi bu tahliye davasını kazanabilir.’ Çünkü Yargıtay yazılı sözleşmeye bakar” ifadelerini kullandı.
