Kent planlamacısı ve Eski İBB Genel Sekreter Yardımcısı Buğra Gökçe, konut fiyatlarının düşmeyişine dair altındaki nedenleri madde madde listeledi. Gökçe’nin “Konut satışları düşüyor ancak fiyatları düşmüyor. Neden?” başlığı ile paylaşımı şöyle:
KONUT FİYATLARI NEDEN DÜŞMÜYOR?
"Konut piyasası, 30 ayda en kötü günlerini yaşıyor ancak fiyatlar düşmüyor. Reel fiyat artışı yüzde 6,5 oldu. Yüksek enflasyona rağmen artış devam ediyor ama reel konut fiyat artış hızı azalmakta. İnşaat maliyetleri de artış göstermeye devam ediyor. Maliyetinin artması fiyatlarının da artışına yansıyor. Yakın zamanda inşaat maliyetlerindeki artış sebebi ile konut üretiminin azalacağını, böylece konut fiyatlarına baskı yapacağını söyleyebiliriz.
Talep tarafında bir yavaşlama var. Milletimizin ise parası yok. Yüksek sermaye sahibi bir azınlık haricinde konut alabilmek mümkün değil. Bu günlerde 2,5 milyon TL'lik konut kredisinin taksiti kamu bankalarında 98 bin TL. Bu ödemeyi yapabileceklerin sayısı kısıtlı olduğu için talep daralmış halde. Dar talep olmasına rağmen fiyatlarda iyileşme olmuyor. Önümüzdeki zamanlarda konut satışlarındaki azalma nedeniyle kiralarda yükselme beklenebilir.
Konut alınamadığı için kiralık evde de talep yükselecektir. Aynı politikaların rant odaklı devam etmesi durumunda Türkiye, barınma ve konut krizi yaşamasına devam edecek. Kentlerden başlayıp siyasal iktidarın ortaya çıkardığı krizleri aşmak için yeni bir yönetim anlayışını hakim kılmak ve kentlerimizi korumak zorundayız. İstanbul’da ‘tam yol ileri’ demek, Türkiye’de yeni bir siyaset iklimini de mümkün kılmak demektir."
