Yüksek faiz oranları ve konut piyasasındaki zorluklar nedeniyle Türkiye'deki yatırımcılar, yeni fırsatlar arayışında rotayı Kıbrıs'a çevirmiş durumda.
Döviz bazlı kira getirisi ve İngiliz sterlinine endeksli kira avantajı sayesinde Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC) cazip bir yatırım bölgesi haline geldi. Özellikle kira getirilerinin yıllık yüzde 10 artması ve İngiliz sterlinine endeksli olması Kıbrıs'ı konut yatırımı açısından daha da ön plana çıkarıyor.
YÜZDE 70’İ BİZDEN BİRİ
Türkiye'deki konut piyasasında yaşanan kiracı-ev sahibi anlaşmazlıkları ve yüksek faiz oranları nedeniyle konut yatırımı yapamayanlar, Kıbrıs'ta döviz bazlı kira getirisi elde etmenin cazibesine kapılıyor.
Kıbrıs'ta gayrimenkul yatırımı yapanların yüzde 70'ini Türk vatandaşlarının oluşturduğunu belirten proje sahibi Hasan Bursalıoğlu, özellikle 1+1 daireler için yıllık ortalama 20 bin İngiliz sterlini civarında net kira beklentisi olduğunu kaydetti. Bu durum, yatırımcıların ilgisini daha da artırıyor.
10 YILDA AMORTİ EDİYOR
KKTC'de gayrimenkul yatırımları döviz bazında değer kazanmaya devam ediyor. Türkiye’de yüksek enflasyon ve faiz oranlarına karşı birikimlerini korumakta zorlananlar, Kıbrıs’taki projelerde yüzde 40’a varan döviz bazlı değer artışını fırsat olarak görüyor. Bununla birlikte, kira gelirleri ile 10-12 yıl gibi kısa bir sürede yapılan yatırım döviz bazında kendini amorti edebiliyor. Türkiye’de ise aynı yatırımın kendini amorti etmesi 25 yılı bulabiliyor.
YABANCIYA 1 MÜLK HAKKI TÜRKLER İÇİN AVANTAJ
KKTC'de yabancılar tek bir mülk satın alma hakkına sahipken, Türk vatandaşlarına üç mülk alma hakkı tanınıyor. Bu durum Türkiye vatandaşlarına Kıbrıs'ta gayrimenkul yatırımı açısından büyük bir avantaj sağlıyor. Son dönemde İsrailli vatandaşların konut alımları nedeniyle çıkan tartışmaların ardından, yabancıların birden fazla mülk edinmesinin sınırlandırılması Türk yatırımcıların lehine bir durum oluşturdu. Bu sayede, Türk vatandaşları Kıbrıs'ta konut yatırımı konusunda avantajlı bir konuma gelmiş oldu.
