Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı konuyla ilgili açıklamalarda bulundu.
2024 yılı itibariyle tapu harç ücretlerinin arttığını dile getiren Özelmacıklı bununla beraber satışların yere çakıldığının altını çizdi.
Altın Emlak Genel Müdürü ve İTO Meclis üyesi olan Mustafa Hakan Özelmacıklı, gayrimenkul satışlarına dair 2023 yılında nerdeyse yüzde 14 bir düşüş olduğunu açıkladı.
Mustafa Hakan Özelmacıklı, yapılan tapu işlemlerinin il ve ilçelere göre katsayılarının farklılık gösterdiğine değindi bu farklılardan dolayı döner sermeye bedellerinde yapılan işlemlerin il ve ilçelere göre farklılık gösterdiğine değindi.
BAZI İŞLEMLERDEN İKİ, BAZI İŞLEMLERDEN DÖRT KAT ARTTI
Tapu işlemlerinin il ve ilçeler bazında farklılık göstermesi nedeniyle Özelmacıklı yapılan bazı işlemlerde iki, bazısında dört kat alındığını belirtti.
Bu durumu örneklendiren Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı, “Döner sermaye ücreti hesabında ele alınan ve her yıl yeniden değerlenen oranda artış gösterdiği için yeni yıl itibarı ile 519 TL’den 822 TL’ye yükseldi. Yükseliş gösteren bu bedel satıştan, ipoteğe tüm Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce sunulan tüm hizmetleri içeriyor.
Şeklinde açıklama yapan Özelmacıklı bu durumu örneklendirerek,
‘’Örneğin İstanbul’da sadece bir satış işleminden alınan döner sermaye ücreti 1297,5 TL den 2 bin 55-TL’ye çıkmış oluyor.''
2023 YILINDA SATIŞLAR ÇAKILDI
2022 yılıyla 2023 yılının tapu satışlarını incelemeye alan Özelmacıklı 2022 yılında 3 milyon 434 bin gayrimenkul satışı yapılırken bu rakam 2023 yılında yüzde 14 seviyesine düşerek 2 milyon 494 bin 437 satış işleminin yapıldığını belirtti.
TAPU HARCI GELİRİ ARTTI
2022 ve 2023 yılında gayrimenkul satışları arasında yaşanan azalış, tapu harç ücretlerinde de tam tersi olarak 2022 yılını solladı ve 2023 yılında tam 60 milyar 59 milyon seviyesine çıktı.
TAPU SATIŞ İŞLEM SAYISI DÜŞTÜ, HARÇ GELİRİ ARTTI
2022 yılı harç ücretleri ; 41 milyar 555 milyon seviyesindeyken,
2023 yılı harç ücretleri ; 60 milyar 59 milyon seviyesini neredeyse aştı.
2024 YILI TAPU MASRAFLARI ZİRVEYE TIRMANACAK
Özelmacıklı “Döner sermaye ücreti hesabında esas alınan ve her yıl yeniden değerleme oranında artırılan gösterge yeni yıl itibarı ile 519 TL’den 822 TL’ye yükseldi.
Bu bedel satıştan, ipoteğe tüm Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce sunulan hizmeti etkiliyor. Örneğin İstanbul’da sadece bir satış işleminden alınan döner sermaye ücreti 1297,5 TL den 2 bin 55-TL’ye çıkmış oldu.''
