Knight Frank’ın 2023 yılı üçüncü çeyrek sonuçları, Türkiye’nin büyük şehirlerindeki konut krizini açıkça gösteriyor.
Global Konut Fiyatları Endeksi’ne göre, Dünya'da 107 şehir arasında Türk şehirleri önemli bir rolde. Ankara, son bir yılda yüzde 102,7’lik fiyat artışıyla öne çıkarken, İstanbul yüzde 77 ile ikinci sırada yer aldı. Dubai, yüzde 18’lik yükselişle üçüncü sırada yerini aldı, Zagreb yüzde 14 ile dördüncü, Atina ise yüzde 12 ile beşinci sırayı aldı. Üç aylık döneme baktığımızda, Ankara’daki konut fiyatları, Dubai’deki lüks projeler ve yapay adalar ile ünlü bölgeleri geride bırakarak yüzde 20 arttı.
İstanbul’da ise bu oran yüzde 17 olarak kaydedildi. Dubai’de yıllık artış yüzde 18, üç aylık artış ise yüzde 2.6 seviyelerinde gerçekleşti. Türkiye’de konut fiyatlarındaki hızlı artışın temel sebebi, yüksek enflasyon sebebiyle yatırım hedefli alımların artması ve konut arzının yetersiz olması.
AVRUPA'DA KONUT FİYATLARI DÜŞÜYOR
Stockholm'da yüzde 12'lik gerileme ile konut fiyatlarının en çok düştüğü şehir oldu. Frankfurt'ta ise yüzde 10'luk, Hamburg'da yüzde 7.9'luk, Köln ve Münih'te ise yüzde 7.1 düşüş meydana geldi. Berlin'de yıllık bazda yüzde 5.1'lik bir düşüş görüldü. Paris, Amsterdam, Viyana ve Londra gibi şehirlerde de konut fiyatlarında düşüş tespit edildi. Roma'da ise konut fiyatları değişiklik göstermedi.
KONUT FİYATLARININ EN ÇOK YÜKSELDİĞİ 10 KENT
KENT YILLIK DEĞİŞİM(%)
- Ankara 102.7
- İstanbul 77.6
- Dubai 18.0
- Zagreb 14.0
- Atina 12.0
- Vilnius 11.6
- Varşova 10.6
- Perth 9.7
- Sofya 8.8
- Philadelphia 8.6
