10,15 ve 20 bin TL'lik evin kirası ne kadar olacak? 1 Temmuz’dan sonra kira zammı böyle hesaplanacak

10,15 ve 20 bin TL'lik evin kirası ne kadar olacak? 1 Temmuz’dan sonra kira zammı böyle hesaplanacak
Düzenleme: Kaynak: Haber Merkezi

Kirada yüzde 25 sınırının sona ermesine sayılı günler kaldı. Kiracılar ve ev sahipleri, kiraya ne kadar zam yapacaklarını araştırmaya başladı.

1/9
10,15 ve 20 bin TL'lik evin kirası ne kadar olacak? 1 Temmuz’dan sonra kira zammı böyle hesaplanacak 1

Kiracılar ve ev sahipleri arasında tartışmalara neden olan ve çoğu zaman uygulanmayan yüzde 25'lik kira artış sınırı, 1 Temmuz'da sona eriyor. Bundan sonra, ev sahipleri kiraları yıllık enflasyona göre artıracak. Peki 1 Temmuz'dan sonra ev kiralarına ne kadar zam gelecek? Avukat Tarık Çakmak, yaptığı örnek hesaplamalarla kiracıların merak ettiği soruları yanıtladı.

2/9
10,15 ve 20 bin TL'lik evin kirası ne kadar olacak? 1 Temmuz’dan sonra kira zammı böyle hesaplanacak 2

TEMMUZ'DA EV KİRALARI NASIL HESAPLANACAK?

  • Temmuz itibarıyla yenilenecek kira sözleşmelerinde artış, bir önceki kira yılının Tüketici Fiyat Endeksindeki (TÜFE) 12 aylık ortalamasını geçmeyecek şekilde yapılacak.
  • 1 Temmuz'da tüm konut kiralarının artacağı bilgisi doğru değil. Kira artışı ancak sözleşmenin yenilendiği tarihte yapılabilir.
3/9
10,15 ve 20 bin TL'lik evin kirası ne kadar olacak? 1 Temmuz’dan sonra kira zammı böyle hesaplanacak 3
  • Kira sözleşmesi 10 Temmuz'da yapılmışsa, zam her yıl bu tarihte yapılır. Başka bir tarihte kira zammı yapmak hukuki değildir.
  • Ev sahibi, tek taraflı olarak kira ücretini istediği gibi artıramaz. Sözleşmede artış konusunda hüküm yoksa ve kiracı ile ev sahibi anlaşamazsa, artış miktarını hakim belirler. Hakimin belirleyeceği kira bedelinin üst sınırı da TÜFE'nin 12 aylık ortalamasıdır.
4/9
10,15 ve 20 bin TL'lik evin kirası ne kadar olacak? 1 Temmuz’dan sonra kira zammı böyle hesaplanacak 4
  • 1 Temmuz sonrası kiraya çifte zam yapılacağına dair bilgiler doğru değildir. Konut kiralarında zam yılda sadece bir kez yapılır.
  • Kiracı ve ev sahipleri, sözleşme özgürlüğü kapsamında serbestçe anlaşabilirler; ancak ev sahibi, kiracıyı tek taraflı olarak artış yapmaya zorlayamaz.
5/9
10,15 ve 20 bin TL'lik evin kirası ne kadar olacak? 1 Temmuz’dan sonra kira zammı böyle hesaplanacak 5
  • 5 yıldan uzun süreli veya 5 yılın sonunda yenilenen kira sözleşmelerinde ve her 5 yılın sonunda, ev sahibi, kira bedelinin emsal kira bedelleri dikkate alınarak belirlenmesini talep edebilir ve Kira Tespit Davası açabilir.

6/9
10,15 ve 20 bin TL'lik evin kirası ne kadar olacak? 1 Temmuz’dan sonra kira zammı böyle hesaplanacak 6
  • Her yıl yapılan artışlar, kira bedelinin zamanla rayiçlerin çok altında kalmasına yol açabilir. Bu nedenle, ev sahibi her 5 yılda bir kira bedelinin rayiç değerine göre belirlenmesini talep edebilir. Bu artışlar, her kira döneminde yapılan zamlardan farklıdır.
7/9
10,15 ve 20 bin TL'lik evin kirası ne kadar olacak? 1 Temmuz’dan sonra kira zammı böyle hesaplanacak 7

ÖRNEK KİRA ARTIŞ HESABI:

  • Son kira bedeli: 10.000 TL
  • Sözleşme başlangıç tarihi: 10 Temmuz
  • Kira artış oranı: %65 (Temmuz TÜFE oranına göre küçük bir oynama olabilir)
  • 10 Temmuz sonrası yeni kira tutarı: 16.500 TL
8/9
10,15 ve 20 bin TL'lik evin kirası ne kadar olacak? 1 Temmuz’dan sonra kira zammı böyle hesaplanacak 8

20.000 TL kira ödeyen bir kiracı ne kadar ödeyecek?

  • Son kira bedeli: 20.000 TL
  • Sözleşme başlangıç tarihi: 10 Temmuz
  • Kira artış oranı: %65 (Temmuz TÜFE oranına göre küçük bir oynama olabilir)
  • 10 Temmuz sonrası yeni kira tutarı: 33.000 TL
9/9
10,15 ve 20 bin TL'lik evin kirası ne kadar olacak? 1 Temmuz’dan sonra kira zammı böyle hesaplanacak 9

30.000 TL kira ödeyen bir kiracı ne kadar ödeyecek?

  • Son kira bedeli: 30.000 TL
  • Sözleşme başlangıç tarihi: 10 Temmuz
  • Kira artış oranı: %65 (Temmuz TÜFE oranına göre küçük bir oynama olabilir)
  • 10 Temmuz sonrası yeni kira tutarı: 49.500 TL
İlgili Haberler
Emeklinin temmuz maaşında 2 büyük tehlike ortaya çıktı
Elektrik ve doğalgaza büyük zam! Tarih verildi
Emeklinin temmuz ayı zamlı maaşı 6 gün önce belli oldu ‘İşte açıklanacak o rakam’
Her araçta temmuz ayından itibaren zorunlu olacak! 2019'da yasa teklifi geri çekilmişti tekrar geliyor
Miras paylaşımında köklü değişiklik! Bunu yapan daha çok pay alacak
Bunlar da İlginizi Çekebilir
Bankaların sıfır faizli kredilerinde üst limit belli oldu
Bankaların sıfır faizli kredilerinde üst limit belli oldu
Asgari ücret oranı için ipucu verildi: İşte beklenilen rakam
Asgari ücret oranı için ipucu verildi: İşte beklenilen rakam
Dere dere gezip çamurlu sularda topluyor: Haftada 40 bin TL kazanıyor
Dere dere gezip çamurlu sularda topluyor: Haftada 40 bin TL kazanıyor
Kapalıçarşı esnafından ‘altın’ tahmini: Yükseliş devam edecek mi?
Kapalıçarşı esnafından ‘altın’ tahmini: Yükseliş devam edecek mi?
Arsa ve tarla sahipleri dikkat: Devlet arazinizi kiraya verebilecek
Arsa ve tarla sahipleri dikkat: Devlet arazinizi kiraya verebilecek
Mersin ve Antalya’da tadına baktı, atıl araziyi ekonomiye kazandırdı
Mersin ve Antalya’da tadına baktı, atıl araziyi ekonomiye kazandırdı
Sigara devi iki fabrikasını birden kapatıyor
Sigara devi iki fabrikasını birden kapatıyor