Çanakkale, İstanbul, İzmir ve Bursa arasındaki stratejik konumu ve artan ulaşım imkanlarıyla hala büyük kentlere olan ilgiyi üzerine çekmeye devam ediyor. Pandemi sonrası artan talep özellikle Çanakkale'nin merkez köylerinde bulunan arazi fiyatlarını zirveye taşıdı.
Örneğin, Lapseki, Suluca ve Kemiklialan bölgelerindeki 10 dönümlük bir arazi veya tarla 20 milyon ila 25 milyon lira arasında satılırken, merkeze bağlı Batak Ovası bölgesinde ise 10 dönümlük bir arazi veya tarla 4 ila 5 milyon lira gibi fiyatlardan alıcı buluyor.
Çanakkale, yaşanabilir olması açısından öne çıkan kentlerden biri olarak görülüyor ancak bu özellik artan talep ile birlikte emlak sektöründe yüksek fiyatları beraberinde getiriyor. Özellikle Çanakkale'nin köylerine olan ilginin artması, arazi, tarla ve konut fiyatlarını hızla yükseltiyor.
Bu durum, Çanakkale'yi en iyi yaşanabilir kentler arasında gösterilmesiyle birlikte bölgeye olan talebi katlanarak arttırıyor.
Bu yükselen emlak değerleri, bölgedeki yatırımcıların ve alıcıların dikkatini çekmeye devam ediyor ve kentteki yaşam standartlarının yanı sıra yatırım potansiyeli arayanları Çanakkale’ye çekmeye devam ediyor.
Temel sebep olarak, İstanbul, İzmir ve Bursa gibi büyük şehirlerdeki vatandaşların göç için Çanakkale'yi tercih etmesi gösteriliyor. Pandemi sonrasında bu bölgelere yönelik artan ilgi, arazi fiyatlarının yükselmesine ve metrekare birim fiyatlarının artmasına neden oluyor.
Çanakkale, Türkiye'nin doğal ve tarihi güzellikleriyle önemli bir nokta ve 1915 Çanakkale Köprüsü'nün yapılmasıyla ulaşımın kolaylaşması da bu ilgiyi artırıyor. İstanbul'dan buraya göç eden vatandaşlar, deprem veya yağma gibi risklerden kaçınmak amacıyla Çanakkale'yi tercih ediyorlar.
Çanakkale'nin Lapseki ilçesi Suluca ve Kemiklialan bölgelerinde 10 dönümlük bir arazi veya tarla 20-25 milyon lira fiyatla ilanlarda yer alırken, Batak Ovası'ndaki Çıplak, Kumkale ve Tevfikiye köylerinde ise aynı büyüklükteki arazi veya tarla 4-5 milyon lira civarında satılıyor.
TÜGEM Çanakkale İl Başkanı Mustafa Alptuğ Akkoca, bu bölgelerdeki fiyat artışlarının temel nedenlerinden birinin İstanbul, İzmir ve Bursa'daki vatandaşların göç için Çanakkale'yi tercih etmeleri olduğunu ifade ediyor.
Sonuç olarak, İstanbul, İzmir ve Bursa üçgenindeki vatandaşların Çanakkale'yi göç amacıyla tercih etmesi, kentteki emlak fiyatlarını artıran temel faktörlerden biri olarak öne çıkıyor. Bu trendin devam etmesiyle birlikte, Çanakkale'nin doğal ve tarihi güzellikleriyle birlikte yaşamak isteyenlerin ilgisi ve yatırımları artmaya devam edecektir.
