Son 2 yıldır konut kiralarında uygulanan yüzde 25'lik zam sınırı 1 Temmuz tarihi itibariyle sona erdi.
Son 2 yıldır konut kiralarında uygulanan yüzde 25'lik zam sınırı 1 Temmuz tarihi itibariyle sona erdi.
Böylelikle yüzde 65'i bulan ve hatta geçen zamlar da yeniden gündeme geldi.
Türkiye’de en fazla sorun yaşanan konuların başında gelen ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklarda da patlama yaşanması bekleniyor.
Fakat bu süreçte tüm kiracıları sevindirecek bir gelişme yaşandı. Kiracılar için yüzde 20 oranında indirim alabilme imkanı doğdu.
KİRALARA ZAM KONUSU
Kiracılar, bilindiği üzere kira zammını reddetme hakkına sahip değil. Zam, ev sahibi ile kiracı arasında imzalanan kira kontratında ‘yılda bir defa’ olmak üzere belirtilir.
Öte yandan yasal zam oranı ne kadar ise ev sahipleri de bu oranı aşamayacak bir tutarda zam yapmak zorundalar.
Temmuz ayında yenilenecek olan kira sözleşmeleri için geçerli olan zam oranı ise yüzde 65 olarak hesaplandı.
KİRADA İNDİRİM NASIL YAPILIYOR?
Kiracının 5 yılının doldurmasının ardından kira bedelini düşük bulan ev sahipleri, mahkeme yoluna gidebilir ve kira tespit davası açabilir.
Bu dava sonucunda konutun kira bedeli mahkeme tarafından belirlenir.
Ancak hakim, bilirkişi raporu ile tespit edilen kira bedeli üzerinden ‘eski kiracı’ indirimi uygulayabilir. Ev sahiplerini bu karara itiraz hakkı bulunmuyor.
Bu karar istinaden de kira bedeli ne ise yüzde 20 oranında iskonto yapılmış olur.
