Halktv.com.tr'den Dinçer Gökçe'nin haberine göre, İstanbul 3. Asliye Ticaret Mahkemesi’nde açılan dava dosyasında mahkeme, 9’u AVM’lerin bağlı olduğu şirket olmak üzere toplam 10 şirket için 3 aylık geçici mühlet kararı verdi.
Marmara Forum, Forum İstanbul’un da olduğu 9 dev AVM için konkordato talep edildi. Mahkeme 3 aylık geçici mühlet kararı verdi.
9 AVM’nin toplam borcu 600 milyon Euro seviyesinde olduğu bildirildi.
Yılda 76 milyon kişinin ziyaret ettiği AVM’lerin darboğaza düşmesinin ardında 2 ana neden bulunuyor.
Döviz kredisi kullanılan AVM’lerde kiralar TL ile toplanıyor. Kiralar toplandıktan sonra ise doğrudan ilgili bankalara gidiyor.
Bu kararla birlikte bu AVM'ler "koruma altına alınmış oldu.
BORÇ 600 MİLYON LİRA
Konkordato talebinde bulunulan AVM’ler, tek çatı altında en fazla AVM’yi barındıran grup olarak ön plana çıkıyor.
İsmi geçen AVM’lerin yıllık ziyaretçi sayısı 76 milyon.
9 AVM’de faaliyet gösteren mağaza sayısı ise 1.500 olarak kayıtlara girdi.
Konkordato talebinde bulunulan şirketlerin toplam borcu 600 milyon euro olduğu bildirildi. Borcun TL karşılığı ise 28 milyar lira olarak hesaplanıyor.
KİRA TL İLE, KREDİ İSE DÖVİZLE ÖDENİYOR
Konuya ilişkin dava dilekçesinde konkordato talep edilmesinin gerekçeleri de sıralandı.
2018 yılında yapılan düzenleme ile AVM’lerde kiraların döviz olarak alınması yasaklandı. Bu durum şirketlerin döviz ile borçlanıp kirayı TL olarak toplaması, mali yapıyı olumsuz etkiledi.
Bu durum, dava dilekçesinde, "Bu süreçte TL üzerinden gelir elde edip borçlarını döviz cinsinden ödemek zorunda kalan AVM yatırımcıları tam anlamıyla bankaların insafına terk edilmiştir" ifadeleri ile yer aldı.
Koronavirüs salgınının 2 yıla kadar sürmesi nedeniyle AVM’ler belli bir süre kapalı kaldı ve azalan ziyaretçi sayısı, ilgili şirketlerin mali sıkıntıya düşmesinin bir diğer nedeni olarak gösterildi.
Dava doyasına göre 600 milyonluk euroluk borcun tamamına yakını bankalara gidiyor.
İkisi yerli biri yabancı üç bankadan kredi alındı. Bu sebeple toplanan kiralar tamamıyla bankalara gidiyor. Bunun sonucunda anılan şirketlerin darboğazdan çıkamamasının ana sebeplerinden biri olarak öne plana çıkıyor.
Konkordato talep eden AVM'ler ise şu şekilde:
Forum İstanbul
Marmara Forum
Forum Ankara Outlet
Forum Aydın AVM
Forum Çamlık AVM
Forum Erzurum AVM
Forum Kapadokya AVM
Forum Magnesia
Gordion AVM
