Ev sahipleri ve kiracılar arasında son yıllarda sıkça gündeme gelen ‘tahliye’ konusundaki anlaşmazlıklar, hukuk alanında dikkat çekici örnekler oluşturmaya devam ediyor.
Ev sahipleri ve kiracılar arasında son yıllarda sıkça gündeme gelen ‘tahliye’ konusundaki anlaşmazlıklar, hukuk alanında dikkat çekici örnekler oluşturmaya devam ediyor.
En son yaşanan bir olayda, bir ev sahibi, kiracısının eve klima taktırmasını gerekçe göstererek dairenin boşaltılması talebinde bulundu.
Bu tür durum, kira hukuku ve kiracı-ev sahibi ilişkilerindeki karmaşık dinamikleri ve hukuki çatışma potansiyelini gözler önüne serdi.
Hem büyük şehirlerde hem de küçük şehirlerde kiracılar ile ev sahiplerinin anlaşmazlıkları aylardır sürüyor. Öte yandan yaşanan anlaşmazlıklara yenileri ekleniyor.
İstanbul’un Pendik ilçesinde yaşanan bir olayda, evine klima taktıran kiracı E.S., ev sahibinin evi boşaltmasını istemesi üzerine büyük bir şok yaşadı.
Kira ücreti konusunda da aralarında bir süredir anlaşmazlık bulunan kiracı ve ev sahibinin arasındaki gerilimde bardağı taşıran son damla eve takılan klima oldu.
Kiraların uçuk seviyelere çıkmadan önceki dönemde ev sahibiyle iletişiminin olumlu olduğunu vurgulayan kiracı, yaşanan enflasyon kriziyle birlikte yerini gerilime bıraktığını söyledi.
Yüzde 25 sınırının da üzerinde bir fiyatta uzlaşmak istediğini dile getiren kiracı, ev sahibinin teklif karşısında çılgına döndüğünü ve ev sahibinin istediği kiranın ödediğinin tam iki katına yakın olduğunu anlattı.
Bunun üzerine ev sahibinin teklifini kabul etmek durumunda kaldığını söyleyen kiracı, sıcak havadan etkilenmemek adına eve klima taktırdıklarını ve alt komşularınınsa ev sahiplerine durumu bildirdiğini ifade etti.
Klimanın takılmasının ardından bir saat içerisinde ev sahibinin kapıya dayandığını öne süren kiracı, ev sahibinin ısrarla klimayı istemediğini ve evi boşaltmalarını istediğini dile getirdi.
Peki, ev sahipleri taktırılan klima nedeniyle kiracının tahliyesini talep edebilir mi? Konuyla ilgili konuşan avukat Taylan Tekinalp, şu ifadeleri kullandı:
“Kiraya veren, klima taktırılmasına ve bu kapsamda duvarda delik açılmış olmasına yazılı olarak rıza göstermemişse, öncelikle sözleşmeye aykırılığın giderilmesi, yani klimanın sökülerek duvarın eski haline getirilmesi için kiracıya yazılı olarak en az 30 gün süre vermeli. Verilen süre içerisinde taşınmaz eski haline getirilmezse sözleşmenin feshedilmesi için dava açılabilir.”
Avukatın verdiği bilgilere göre kiracıların konut üzerinde işlem yapmak istemelerinin, duvara bir delik açılması gerekliliğinin detaylarını konut sahibiyle paylaşmaları ve yazılı onayını almaları gerekiyor.
