Evi, iş yeri, arsası olan taşınmaz sahipleri, şimdiden kara kara düşünmeye başladı. Çünkü tapu sahiplerini yakından ilgilendiren bir vergi düzenlemesi yolda…
Evi, iş yeri, arsası olan taşınmaz sahipleri, şimdiden kara kara düşünmeye başladı. Çünkü tapu sahiplerini yakından ilgilendiren bir vergi düzenlemesi yolda…
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’a sunulan yeni tasarı, kabul edildiği takdirde devlet ciddi oranda gelir elde edecek ancak bu durum tapu sahiplerini üzecek.
Yeni düzenleme taslağında vergilendirme, taşınmazların emlak vergisine esas değeri yani belediye rayiç bedeli üzerinden değil, devlet tarafından belirlenen bölgesel rayiç bedeli üzerinden tahsil edilecek. Ancak ikinci bir detay daha var.
Gayrimenkulde vergi kaybının önüne geçmek amacıyla düzenlenen tasarı, Hazine ve Maliye Bakanlığı ve Gelir İdaresi Başkanlığı yetkilileri tarafından Cumhurbaşkanına sunuldu. Tasarda yüzün üzerinde madde bulunuyor.
Emlak sahibi olan kişiler, yeni düzenlemeye göre herhangi bir yıl kapsamı bulunmadan, herhangi bir satış işleminde elde ettiği kazançtan gelir vergisi ödeyecek.
Bu düzenlemeye göre şehirleşme sonucu elde edilen imar rantı vergilendirilmiş olacak.
Diğer maddede ise gayrimenkullerin satışı sonrası elde edilen gelirlerin, gerçek değerleri üzerinden vergilendirilmelerinin sağlanması için yeni yöntemi devreye alacak.
Tapu harcı ve emlak vergisi öderken gayrimenkul sahipleri belirlenen bölgesel rayiç bedeli üzerinden ödeme gerçekleştirecek. Alım-satım işlemlerinde belediyelerin rayiç bedelleri yerine devletin belirlediği bölgesel rayiç bedeli olacak.
Böylece gayrimenkul sahipleri, taşınmaz için belirlenen rayiç bedel üzerinden artmış vergilerle karşı karşıya kalabilecek.
Değişiklikler, düzenleme yürürlüğe girdiği tarihten itibaren yapılacak tapu işlemlerinde geçerli olacak.
