Temmuz 2024'te sona erecek olan konut kira zamlarında yüzde 25'lik tavan uygulaması, milyonlarca ev sahibi ve kiracı arasında merak konusu.
Temmuz 2024'te sona erecek olan konut kira zamlarında yüzde 25'lik tavan uygulaması, milyonlarca ev sahibi ve kiracı arasında merak konusu.
Konut kira fiyatları, son 12 aylık TÜFE verilerine göre belirleniyor ancak sınırlamanın kaldırılması durumunda ağustos ayındaki yenilemelerde kira zamlarının yüzde 70'e kadar çıkabileceği öngörülüyor.
İktidarın 'enflasyonla mücadele' kapsamında 2022 Haziran'ından itibaren konut kiralarına yüzde 25'lik tavan uygulaması getirildi.
Temmuz 2023'te sona eren bu uygulama, bir yıl daha uzatıldı. Ancak şimdi, tavanın kaldırılması veya yeni bir sınırlamanın gelmemesi halinde, kira zamları önceki dönemde olduğu gibi 12 aylık enflasyon ortalamasına göre hesaplanacak.
Son olarak mart ayı enflasyon verilerine göre; 12 aylık ortalama yüzde 55,91 olarak belirlendi. Yani, eğer yüzde 25'lik tavan uygulaması olmasaydı, ev sahipleri mart ayında en fazla yüzde 55,91 zam yapabilecekti.
Peki, temmuz ayında 12 aylık enflasyon ortalaması ne olacak? TCMB Piyasa Katılımcıları Anketi'ne göre, yıl sonunda enflasyonun yüzde 44 civarına gelmesi bekleniyor. Bu beklentinin gerçekleşmesi için yılın geri kalanında ortalama aylık enflasyonun yaklaşık yüzde 2,5 olması gerekiyor.
Bu koşullar sağlandığında, önümüzdeki aylarda 12 aylık ortalama (aylık tavan kira zam oranı) şu şekilde gelişebilir:
Verilere göre, temmuzda kontratını yenileyecek olanların tavan zam oranı yüzde 64,6 civarında olurken, ağustos ayındaki yenilemelerde bu oran yüzde 70,9'a çıkacak. Sonraki aylarda ise oranın düşmesi bekleniyor, bunun sebebi ise baz etkisi olacak.
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, katıldığı bir TV programında, yüzde 25 kira artışı sınırıyla ilgili, "Temmuz’da sona eriyor.
Maliye Bakanımızın enflasyon hedefiyle ilgili açıklamalarına baktığımız zaman böyle bir duruma ihtiyaç kalmayacak gibi görünüyor" şeklinde açıklamalarda bulundu.
