Bu karar, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki ilişkilerde önemli bir dönüm noktası olarak kabul ediliyor.
Yargıtay'ın aldığı karar, kiracının kira bedelini banka hesabı üzerinden düzenli olarak yatırmasının, kira ödemelerini doğru ve eksiksiz yapma sorumluluğunu getirdiğini vurguluyor. Özellikle, banka üzerinden yapılan her kira ödemesinde oluşan işlem ücretinin kiracı tarafından karşılanması gerektiği belirtiliyor.
Örnek olayda, L.M. isimli kiracının her ay düzenli olarak kira bedelini ev sahibinin belirlediği banka hesabına yatırdığı ancak bu işlem sırasında bankanın uyguladığı havale ücreti nedeniyle eksik ödeme yapıldığı iddia edilmişti. Ev sahibi, bu nedenle kiracıya karşı icra takibi başlatmış ancak mahkeme, kiracının ödediği miktarın kira bedelinin tamamını kapsadığına hükmetmişti.
Ancak, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun aldığı karar ile banka üzerinden yapılan kira ödemelerindeki işlem ücretinin kiracıya ait olduğu net bir şekilde ortaya kondu. Bu çerçevede, kiracının kira bedelini eksiksiz olarak ödemesi gerektiği ve banka üzerinden yapılacak ödemelerde ortaya çıkan masrafların kiracının sorumluluğunda olduğu belirtildi.
Yargıtay'ın bu kararıyla birlikte, kira sözleşmelerinde banka üzerinden ödeme taleplerinin yapıldığı durumlarda kiracıların, oluşabilecek işlem ücretlerini de hesaba katması gerektiği önemle vurgulandı. Aksi takdirde, eksik ödeme nedeniyle kiracının tahliyesi gibi hukuki süreçlerin başlatılabileceği uyarısı yapıldı.
Yargıtay'ın bu emsal kararı, kira ilişkilerinde taraflar arasındaki hak ve sorumlulukların net bir şekilde belirlenmesine katkı sağlıyor ve bu çerçevede kiracıların dikkatli olmaları gerektiğini gösteriyor. Kiracıların kira ödemelerini yaparken banka üzerinden yapılan işlemlerden kaynaklanan ek maliyetleri göz önünde bulundurmaları büyük önem taşıyor.
