Bu durum, ev arayışında olan kiracı sayısını artırıyor. Kiracılar bütçelerine uygun ev bulmakta zorlanırken, uygun fiyatlı evler hızlıca kiralanıyor. Uzmanlar, bu süreçte dolandırıcılık olaylarına karşı kiracıları uyarıyor.
Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Sinan Canpolat, kiralık ya da satılık ev arayan vatandaşları "Hem internet portallarında hem de sosyal medyada, talep edilmesi halinde asla ve asla kapora göndermesinler" diyerek uyardı. Canpolat, emlakçılarla iletişim kurarken yetki belgelerinin mutlaka sorulması gerektiğini belirtti.
Son dönemde ev kiralamak veya satın almak isteyen vatandaşların dolandırıldığına dair şikayetler aldıklarını söyleyen Canpolat, bu tür mağduriyetlerin önüne geçmek için vatandaşlardan emlakçıların yetki belgelerini görmelerini istedi. Ayrıca, yüz yüze görüşme yapılmadan, satın alınacak veya kiralanacak mülk görülmeden kapora ödenmemesi gerektiğini dile getirdi.
Ticaret Bakanlığı, emlakçıların mağduriyetlerini gidermek amacıyla 14 Mayıs'ta bir yönetmelik yayınladı. Bu yönetmelik, 14 Mayıs 2024'ten önce Maliye Bakanlığı ya da oda kaydından birine sahip olan emlakçılara, diğer evraklarını tamamlamaları için kolaylık sağladı.
Yönetmelik, mesleğe adım atanlar için staj ve deneyim şartlarını içeriyor ancak belirtilen tarihten önce kaydı olanlar bu şartlardan muaf tutuldu.
Canpolat, yetki belgelerinin emlakçıların güvenilirliğini kanıtladığını söyleyerek, kötü niyetli kişilerin yetki belgeli emlakçıların ilanlarını kopyalayarak dolandırıcılık yaptığını ifade etti. Canpolat, internet portallarında ve sosyal medyada talep edilmesi halinde kapora göndermemeleri konusunda vatandaşları uyardı.
Ticaret Bakanlığı'nın 1 Kasım 2023'te yürürlüğe giren yönetmeliğiyle, yetki belgesi olmadan emlak ilanı yayınlayanlara ağır cezalar verileceğini belirten Canpolat, meslektaşlarının yetkilendirme sözleşmesi alarak ilan girdiğini ve bu şekilde dolandırıcılığın önüne geçmeye çalıştıklarını söyledi.
Vatandaşlara, yetki belgesi olmayan emlak ofisleriyle çalışmamalarını ve internet portallarında olağandışı düşük fiyatlar gördüklerinde şüphelenmelerini öneren Canpolat, dolandırıcılık şüphesi durumunda emlakçılar odasına, ticaret odasına, emniyete veya savcılığa başvurmalarını tavsiye etti.
Resmi bir emlakçının, mülkü göstermeden ve gerekli prosedürleri tamamlamadan kapora talep edemeyeceğini vurgulayan Canpolat, en etkili çözümün emlakçıyla yüz yüze görüşmek olduğunu belirtti. Vatandaşların, kiralayacakları veya satın alacakları mülkü görüp, emlakçının resmi belgelerini kontrol etmeleri gerektiğini hatırlattı.
