Tüketiciler Birliği Antalya Şube Başkanı Neşet Gündüz, pandemi, Rusya-Ukrayna savaşı ve depremler gibi nedenlerle Türkiye'de kiralık ev fiyatlarının ciddi oranda arttığını belirtti. Gündüz, ülke genelinde yaklaşık 110 bin evin günlük kiralık olarak kullanıldığını ve son iki yılda bu tür evlerin arzının yüzde 97 oranında arttığını ifade etti.
Özellikle büyük şehirlerde ve turizm bölgelerinde, günlük kiralık evlerin kısa süreli seyahatler veya tatiller için alternatif bir seçenek haline geldiğine dikkat çeken Gündüz, bu durumun kiralık ev fiyatlarını yaklaşık dört katına çıkardığını vurguladı.
YENİ BİR İŞ MODELİ ORTAYA ÇIKTI
Gündüz, bu artışın yanı sıra, günlük kiralama yönteminin kiralık ev stokunu azaltarak komşuluk ilişkilerini zayıflattığını, ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıkları artırdığını ve bazı durumlarda kiralanan evlerin başka kişilere tekrar kiralanmasına yol açtığını belirtti. Ayrıca, bu yöntemle konaklama modelinin turizm sektöründe yeni bir iş modeli oluşturduğunu da sözlerine ekledi.
Gündüz, ev sahiplerinin yüksek kazanç beklentisiyle evlerini günübirlik kiralamalarının turizmde kayıt dışı ekonomiyi ve emlak sektöründe yetkisiz aracılar olarak bilinen "ayakçı"ların sayısını artırdığını ifade etti.
EV SAHİPLERİNE 15 GÜN SÜRE VERİLDİ
Konut satın alan yabancıların evlerini kendi vatandaşlarına kiralamasının da bazı bölgelerde kiralık ev fiyatlarını yukarı çektiğini belirten Gündüz, yürürlüğe giren yeni bir kanuna dikkat çekti.
Bu kanuna göre, konutların turizm amaçlı kiralanabilmesi için önceden izin belgesi alınması gerektiğini belirten Gündüz, bu belge olmaksızın yapılan kiralamalar için 100 bin lira idari para cezası uygulanacağını, izin belgesi alınması için 15 gün süre verileceğini ve bu süre sonunda izin belgesi alınmazsa cezanın 500 bin liraya çıkacağını kaydetti.
Kanuna göre, tekrar 15 günlük süre tanındıktan sonra da izin belgesi alınmazsa ceza ve diğer yaptırımların uygulanacağını açıkladı.
100 BİN LİRA İDARİ PARA CEZASI UYGULANACAK
Gündüz, yeni yasa hakkında şu detayları paylaştı:
"Turizm amaçlı kiralama izni olan bir konutu, üçüncü şahıslara kendi adına kiralayanlar, her bir kiralama sözleşmesi için 100 bin lira idari para cezasına çarptırılacak.
Aynı şekilde, mesken olarak kiraladığı evi turizm amaçlı kiraya verenler ya da izin belgesi olmayan konutların turizm amaçlı kiralanmasına aracılık edenler de her bir sözleşme için 100 bin lira ceza alacak.
Ayrıca, izin belgesi olmadan turizm amaçlı kiralamaya devam edenler veya her seferinde 100 günden fazla süreli kira sözleşmesi yapmalarına rağmen, ilk sözleşme tarihinden itibaren 1 yıl içinde aynı evi 4 defadan fazla kiraya verenler için 1 milyon lira idari para cezası uygulanacak."
