TBMM'den resmi onayı alan yeni karar, milyonlarca ev sahibini etkileyen bir dönüm noktası olarak kaydedildi. Artık konut sahipleri için bir zorunluluk haline gelen bu düzenleme, belgelerin eksiksiz bir şekilde beyan edilmesini içermekte.
TBMM'den resmi onayı alan yeni karar, milyonlarca ev sahibini etkileyen bir dönüm noktası olarak kaydedildi. Artık konut sahipleri için bir zorunluluk haline gelen bu düzenleme, belgelerin eksiksiz bir şekilde beyan edilmesini içermekte.
İlgili tarafların 30 gün içinde gerekli belgeleri sunmaları gerekmektedir, aksi halde idari yaptırımlar uygulanacaktır. Turistik amaçlarla konut kiralama faaliyetlerine ilişkin usul ve esaslar ise netleştirilmiştir.
EV SAHİBİNİNİN SORUMLULUĞUNDA
Yeni düzenlemeye göre, konut kiralama izin belgesi almak artık zorunlu hale gelmiştir ve bu belge ilgili Bakanlık tarafından verilecektir. Başvurular sırasında, turistik kiralama için uygun görülen bağımsız bölümle ilgili tüm kat maliklerinin oy birliğiyle aldığı kararın belgelenmesi gerekmektedir. İzin belgesi alma sorumluluğu kiraya verene aittir.
Turistik kiralama faaliyetlerini yürütenler için belgelendirme işlemi, A grup seyahat acentaları aracılığıyla gerçekleştirilecektir, bu da Seyahat Acentaları ve Seyahat Acentaları Birliği Kanunu'na uygun olarak yapılacaktır.
3 AY İÇİNDE BAŞVURMAZSA GEÇERSİZ KALACAK
İzin belgesi sahibi bir gerçek kişi ise, ölüm tarihinden itibaren 3 ay içinde mirasçılar tarafından başvurulmazsa veya tüzel kişi ise tüzel kişiliğin sona ermesi durumunda, izin belgesi geçersiz hale gelecektir. Ancak, kullanıcı hakları sözleşme süresi boyunca devam edecektir.
İZİN BELGESİ KİMLERE VERİLECEK?
Turistik kiralama izin belgesi alan konutlar için Kimlik Bildirme Kanunu hükümleri uygulanacak ve izin belgesi sahibi, bildirim yükümlülüğünü yerine getirmekten sorumlu kişi olarak kabul edilecektir. Sözleşmelerin süresi belirli bir zaman dilimi sonunda sona erecektir.
15 GÜN SÜRESİ VAR
Yüksek nitelikli konutlarda, izin belgesi düzenleme şartları aranmadan izin belgesi alınabilecektir. Kanun, izinsiz kiralama faaliyetlerine ve izin belgesi sahiplerine yönelik cezaları belirlemektedir. Turistik amaçla konut kiralayanlara her bir konut için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak ve izin belgesi alınması için 15 gün süre verilecektir.
Bu süre sonunda izin belgesi almadan faaliyetlerine devam edenlere 500 bin lira idari para cezası uygulanacak ve bir kez daha 15 gün süre tanınacaktır.
100 BİN TL PARA CEZASI UYGULANACAK
İzin belgesi sahibi tarafından kiralanan konutları kendi adına üçüncü kişilere kiraya verenlere her bir sözleşme için 100 bin lira idari para cezası uygulanacaktır. Ayrıca, izin belgesi olmayan konutların turistik kiralama yoluyla kiraya verilmesine katkıda bulunanlar için her bir konut için 100 bin lira idari para cezası kesilecektir.
Aracı hizmet sağlayıcıları, içeriği 24 saat içinde yayınlamadıkları takdirde her bir konut için 100 bin lira idari para cezası ile karşı karşıya kalacaklardır. Bu düzenlemelere uymayan aracı hizmet sağlayıcılara her bir konut için ek olarak 100 bin lira idari para cezası uygulanacaktır.
Ayrıca, izinsiz kiralama faaliyetlerine devam eden ve bir yıl içinde aynı konutu dört defadan fazla kiraya verenler için bir milyon lira idari para cezası öngörülmektedir.
30 GÜN İÇİNDE BİLDİRİLMESİ GEREKİYOR
İstenen bilgilerin 30 gün içinde bildirilmemesi, eksik bildirilmesi veya yanıltıcı bilgi verilmesi durumunda 50 bin lira idari para cezası uygulanacaktır. Turizm payının ödenmesine ilişkin belgenin 30 gün içinde ibraz edilmemesi veya denetime sunulmaması halinde de 50 bin lira idari para cezası verilecektir.
Turistik amaçlı kiralanan konutların yanıltıcı şekilde tanıtılması veya vaat edilen koşulların yerine getirilmemesi durumunda 100 bin lira idari para cezası uygulanacaktır. Sözleşmeye uygun olarak teslim edilmeyen konutlar için 100 bin lira, ödemenin iadesinin yapılmaması durumunda ise 200 bin lira idari para cezası kesilecektir.
Bakanlık tarafından düzenlenen plaketin konuta asılmaması halinde 100 bin lira idari para cezası verilecek ve asılması için 15 gün süre tanınacaktır.
Bu süre içinde plaket asılmazsa, 500 bin lira idari para cezası uygulanacaktır. Denetimde, konutun izin belgesi gerekliliklerini taşımadığının tespiti durumunda uygulanacak idari para cezası tutarı ise 100 bin lira olacaktır.
