15 Eylül itibarıyla başlatılacak yeni bir düzenleme ile emlak sektöründe sahte ilanların önüne geçilecek ve tüketici hakları daha iyi korunacak.
Ticaret Bakanlığı tarafından yürürlüğe girecek olan bu uygulama kapsamında, emlak ilanlarının doğrulanmış olması zorunlu hale gelecek. İlan vermek isteyen ev sahipleri, e-Devlet üzerinden kendi mülklerini seçerek yetkili emlakçılarına bu işlemi yapma izni verecek. Emlakçılar ise bu yetkiyle ilan sitelerine doğrulanmış ilanlar ekleyebilecek.
Yılbaşından itibaren tüm ilanların doğrulanmış olması gerekecek, böylece tüketicilerin sahte ilanlarla karşılaşma riski minimize edilecek. Bu düzenleme, yanıltıcı fiyat manipülasyonlarının da önüne geçmeyi amaçlıyor. Ev sahipleri, aynı zamanda kendi ilanlarını doğrudan sisteme ekleyebilecek.
YANILTICI İLANLAR ENGELLENECEK
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, düzenlemenin tüketiciler açısından olumlu bir gelişme olduğunu belirtti.
Tüketicilerin temel beklentisinin ekonomik çıkarlarının korunması ve mağdur olmaları durumunda zararlarının tazmin edilmesi olduğunu bildiren Kılıç, bazı fırsatçı kişi veya işletmelerin vatandaşların temel haklarını ihlal ettiğini söyledi.
Kılıç, bazı emlak satış sitelerine gerçeği yansıtmayan ilanlar verildiğine dikkati çekerek, şu değerlendirmede bulundu:
Bu ilanlar, piyasaya göre çok ucuz olarak gösterilmekte ve tüketiciler satın almak veya kiralamak istediklerinde, konutun satıldığı veya kiralandığı ifade edilerek başka konutlara yönlendirilmektedir. Bazen de konut sahiplerinin haberi olmadığı halde kiralık veya satılık ilanları verilebiliyor, emlakta doğrulanmış ilan dönemine geçilmesiyle tüketiciyi yanıltan ilanlar engellenecek.
Konut satacak kişinin e-Devlet üzerinde emlakçıyı yetkilendirmesiyle dürüst ve ticari etik kurallarına göre faaliyet gösteren gayrimenkul firmaları ile tüketiciler açısından güvenli bir piyasa oluşacağını aktaran Kılıç, şunları kaydetti:
Doğrulanmış ilan için ticaret veya esnaf ve sanatkarlar odası bünyesinde kurulan emlak meslek odaları, sektörde faaliyet gösteren işletmelere bilgilendirme ve eğitim çalışması yapmalı. Kamu otoritesinin piyasa gözetim ve denetim faaliyetlerini etkin olarak kullanması, güvenilir emlak ilan sisteminin kurulmasına ve tüketici haklarının korunmasına katkıda bulunacak. Tüketiciler de bilinçli davranarak, emlak sitelerinde gördükleri ilanları araştırmalı ve birden çok ilan sitesini incelemeli. Konut satın alacaklar aldatıcı yanıltıcı ilanlarla karşılaşmaları durumunda şikayet etme hakkını kullanmalı.
